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房屋抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款相比其他贷款方式,有诸多的优势,授信期限长就是其中一点。那么,房屋抵押贷款能贷多少年?

据小编了解,“房屋抵押贷款能贷多少年”与用于抵押的房屋有关,以住房为抵押和以商业用房做抵押能贷的年限是不同的。

(一)以住房为抵押的,授信期限最长为30年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

(二)以商业用房做抵押的,授信期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

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