贷款 贷款攻略 贷款额度 沈阳组合贷款买房 公积金贷款额度最高达60万
沈阳组合贷款买房 公积金贷款额度最高达60万

9月17日,记者从沈阳住房公积金管理中心了解到,组合贷款中,公积金贷款额度具体为,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为60万元。商业贷款额度由组合贷款的银行审核与确定。

申请人购买商品房,在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请组合贷款(无房屋预告登记证明的,在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请组合贷款)。选取组合贷款,公积金贷款额度计算公式为:申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

首次购买普通商品住房,组合贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%,且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年,最高期限为30年。

值得注意的是,组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,公积金贷款还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁,女60周岁;商业贷款期限由组合贷款的银行审核与确定。

二套房公积金贷款最低首付20%

9月17日,记者采访获悉,目前,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例为20%。

盛京银行沈阳分行目前执行个人住房按揭贷款政策如下:对拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请个人住房按揭贷款购买普通自住房,可执行首套住房按揭贷款的信贷政策,即首付比例不低于30%,利率执行人民银行同期贷款基准利率。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请个人住房按揭贷款购买普通自住房,首付款比例调整为不低于40%,利率执行人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。家庭第三套及以上住房按揭贷款,原则上不予办理。

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