贷款 贷款攻略 省钱技巧 佛山首套房贷利率3年来最优惠
佛山首套房贷利率3年来最优惠

在金九银十之际,房贷利率进入下行通道之时,佛山各大银行的首套房贷优惠利率,也纷纷调低。与今年5月南都记者调查结果不同的是,房贷最低优惠已经下调至8 .5折,且给出最低9折的银行增至5间,还有4间银行打出最低9 .2折优惠。据南都记者了解,这一优惠幅度已经达到2012年7月以来最大优惠幅度。

优惠幅度比今年5月更大

在南都记者多次进行的房贷调查中,汇丰银行多次打出最优惠的利率水平。有关数据显示,汇丰银行对于首套房贷申请打出最低8 .5折优惠,是本次调查的13家银行中给出折扣最优惠的一家。不过,汇丰银行对于最低优惠的客户资质也给了门槛要求,那就是要贷款100万元以上的优质客户。

南都记者5月份进行过一次房贷调查,当时有广发银行、建设银行、兴业银行三家银行首套房房贷利率为9折优惠,而本次调查中,“爽快”打出9折优惠的银行增至5家,包括建设银行、交通银行、广发银行、民生银行和南海农商行。还有4家银行打出最低9 .2折优惠,分别为工商银行、中国银行、招商银行和光大银行。此外,还有农业银行执行9.5折优惠,华夏银行则执行基准利率。总体来说,以上各大优惠幅度普遍比今年5月份时普遍在9折至9.5折优惠有所降低。

同时,南都记者还查阅了2008年以来佛山的房贷利率最优纪录,目前这一最低8 .5折的优惠幅度,已经达到2012年7月以来最大优惠幅度。据南都记者此前走访调查纪录显示,2011年1月和2012年7月,都曾出现最低8 .5折优惠。而2012年7月以后,房贷多执行上浮标准,最优惠时也曾下浮过5%-10%。

降息叠加房贷折扣优惠

在首套房贷利率优惠幅度加大的同时,去年11月以来,房贷利率也在不断下降。今年8月26日,央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0 .25个百分点,这是今年以来第四次降息,更是去年11月在房贷利率进入下行通道时“央妈”的第五次降息。

此次调整后5年期以上房贷利率降为5.15%,个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。目前房贷利率已经达到“史上最低”水平。

算笔账

贷款50万总利息少交12万

那么,降息叠加房贷优惠幅度加大,对于购房者究竟能够省多少?以贷款50万元,20年等额本息还款法计算,以今年8月份降息后,目前市场上最低8.5折优惠利率计算,月还款额而为3130.95元,总利息款为251428.29元。相比按照去年11月22日执行的基准利率月供3625.56元,月供少了近500元,而总利息款为370133.81元,总利息款更是少了12万元。

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