贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷款需要留意的5个细节
申请二手房贷款需要留意的5个细节

近年来,不少人热衷于购买二手房,因为这些房子地段好、交通方便、周边配套设施齐全……可能也正是这样因素,让二手房的价格不亚于一手房,所以催生了一大波二手房贷款族。但是,大家申请二手房贷款时,一定要注意以下几点:

1、评估价

购买二手房时,你需要留意一下该房产的评估价,因为二手房贷款额度是取合同价与评估价两者之间的最低值乘以贷款成数来确定的。

2、房龄

从目前来看,房龄太大的二手房难以获贷,因为这种房子变现能力差,所具有的现金价值较低,所以很多银行明确规定“房龄+贷款年限≤30年”。

3、选择贷款行

现在很多银行都有二手房贷款业务,但不同银行对借款人的要求不一样,所以选择贷款行时一定要货比三家,看看哪家银行的要求与自身条件最为匹配,再着手办理贷款,千万别盲目行事。

4、还款方式

二手房贷的还款方式主要有两种,即:等额本金与等额本息。其中,等额本金适合收入较高的人选择,因为前期还款金额较多,但比较省息;等额本息适合工作、收入稳定的工薪阶层。

5、贷款手续

相对一手房贷款来说,二手房贷款需要借款人提供的手续要多一些,为了能顺利获贷,笔者建议大家提前做好准备,这样也能节省贷款审批时间。


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