贷款 贷款攻略 申请并提交材料 三种情况无法申请房屋抵押贷款
三种情况无法申请房屋抵押贷款

在有大额资金需求的时候,人们会首选房屋抵押贷款,此项贷款看起来容易申请,但事实并非如此,比如在以下三种情况下就无法申请。

情况一:贷款用途不符合规定

申请房屋抵押贷款时,借款人必须提供贷款用途证明,若银行发现其资金用途不符合规定将拒贷,比如炒房、炒股、赌博等等。

情况二:借款人不满足贷款要求

虽然有房屋作抵押,贷款申请容易通过审批,但是银行对借款人仍有一定的要求,比如有规定的住所、有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力、信用记录良好等等,如果借款人有一点不达标,都有可能遭拒贷。

情况三:抵押房屋不符合规定

并非所有的房屋都能作抵押申请贷款,比如以下四类房屋就被排除房屋抵押贷款之外:

1、正处于按揭中的房屋

由于这类房屋的抵押权还在银行那里,房屋所有人不具有完全产权。

2、房龄太大的小户型二手房

如果房屋房龄过大或是面积过小,都无法办理房屋抵押贷款。一般来说,抵押房屋面积须大于等于50平米,房龄须小于等于20年。

3、小产权

由于这类房屋没有产权,所以不能办理房屋抵押贷款。

4、未满五年的经适房

除了上述三类房屋以外,未满五年的经适房也不能办理房屋抵押贷款。

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