贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 原来如此 "金九银十"的前生今世是这样滴!
原来如此 "金九银十"的前生今世是这样滴!

  金秋九月,秋高气爽,一年一度的“金九银十”又来到了,那么“金九银十”的概念是怎么来的?为啥会产生这个概念呢?今天就为大家细说一下“金九银十”的前生今世。

  前生

  “金九银十”是怎么来的?

  金九银十其实是一个时间的概念,在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令,是农业收获的季节,按照人的收支消费心理,在消费、投资等费用支出方面由心情带动,在秋冬两季,特别是两个季节交接的时候,家庭消费明显增加,是一个随时间季节而消费的金融概念。很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份,这就是一个“金九银十”的现象。

  今世

  为啥会产生这个概念?

  从开发商的角度看,出于季度销量的压力,会在上半年的5、6月份推出大量楼盘和优惠活动,这是一年的第一个销量高峰期;七、八月份就到了房市的淡季,到了下半年,开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力,多会在九、十月份大幅推盘,量大而价优,各种促销手段和折扣,成为后半年吸引购房者置业的最佳时机。

  从购房者角度看,过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段,所以很多人为了过个安稳年,都会选择在九十月份购房,这样的话经过一个手续周期,差不多刚好能在过年前批下贷款,过完年就可以开始还贷了,也不至于过年过得不踏实。

  换句话说,“金九银十”其实是业界约定成俗的概念。

  “金九银十”买房对消费者有利不?

  正如上文所说,很多开发商会在九月、十月搞各种促销活动,在这个时候买房能节省购房成本。就今年的形势来看还是比较适合购房的,除了开发商的促销活动,宏观的降息降准利好政策在一定程度上同样节省了购房成本,有利于购房者购房。

  “金九银十”对开放商有啥影响?

  开发商在这个时候自然是推出各种楼盘,搞各种促销、优惠活动,力求在后半年大干一场,因此“金九银十”成为开发商扭转全年业绩的重要时期。

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