贷款 贷款攻略 新型贷款 房产抵押贷款与房产典当贷款有何区别
房产抵押贷款与房产典当贷款有何区别

对于名下有房产的人来说,在急需大额资金周转的时候,有两种贷款方式供其选择:一是用房产作抵押申请抵押贷款;二是办理房产典当贷款。对于这两种贷款方式,很多人将其混为一谈,其实他们之间的区别非常大。

房产抵押贷款与房产典当贷款有何区别

一、贷款期限不同

房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间。

二、处理方式不同

借款人拿房产到典当行典当后,在未赎回前不能使用该房产;而用房产作抵押后,在抵押期间借款人仍具有使用权。

三、贷款门槛不同

用房产典当时,典当行重视的是房产价值,对借款人自身资质要求不多;而房产抵押贷款中,贷款机构不但会对房产进行仔细评估,还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,若二者中有一样不达标,则不能获贷。

四、放款时间不同

办理房产典当贷款时,只要借款人手续齐全,最快当天可获贷;而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序,再加上银行办事向来谨慎,所以放款比较慢。

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