贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 9月上海首套房贷利率:9折仍是主流
9月上海首套房贷利率:9折仍是主流

近日,关于上海的银行房贷又“变天”的报道不少。有的称,“金九银十”将至,一些房贷政策悄然松动了;有的称,有银行紧随着广东和深圳的政策趋势收紧了房贷,首套房贷打折力度也有所收窄。

究竟情况如何?《第一财经日报》记者以大学刚毕业两年、月薪七千、准备结婚买首套房为名,走访了沪上多家银行,一探究竟。

九折仍为主流趋势

如果客户个人征信记录良好,有稳定的收入和税单,且工资流水清晰,他就能够拿到最优惠的房贷利率折扣吗?

记者暗访了工、农、中、建、交五大行,被告知首套房贷利率折扣一般情况下为九折。特例的情况也有一些,比如,农行一支行的客户经理告诉记者,如果贷款人个人征信记录良好,且纯商业贷款额度达到200万以上,支行可以申请为客户提供八六折至八八折的折扣;同样的前提下,建行一支行表示,可以尝试为客户申请八八折。

除了五大行,记者同时走访了招行、浦发、中信,这三家银行个人首套房贷保持在九折的平均水平。

“背景”户享更低折扣

记者尝试通过熟人介绍,联系到某股份制银行的一名支行长。该支行长表示,只要个人征信记录良好,首套房贷“帮忙打个八八折没问题”。但当记者追问,这是否“最低价”了,他表示并不是最低的,那些“背景”户可以享受更低折扣。

据其介绍,有两种人可以拿到更低的折扣,这个折扣根据每个银行的房贷政策不尽相同,有的可以给到八折,甚至更低。这两种人,一种是高净值客户,一种是购买了同一银行贷款合作楼盘的购房人。

记者从另一家股份制银行人士处获悉,根据内部政策,在该行购买300万到500万理财产品的购房人可享首套房九折房贷,购买500万以上理财产品的客户可享最低八五折。与之形成对比的是,在该银行首套房贷款100万以上可享折扣为九折至九五折,100万以下的就只能是基准利率了。

根据央行统计,7月份上海市个人住房贷款增加131.9亿元,环比和同比分别多增18.5亿元和97.9亿元。8月份相关数据暂未公布。

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