贷款 贷款攻略 新型贷款 替人担保贷款可能影响自己的信用
替人担保贷款可能影响自己的信用

本想为好友分忧,将房产证暂借对方作担保,没料到,好友答允的还证时间一拖再拖,“好心人”盛先生急得吃不香睡不好。昨日,经长江日报公益律师夏海燕指点,盛先生放下压在心上的石头。

据介绍,盛先生为人热心快肠今年6月初,好友陈某向他倒苦水,称自己以房产证抵押的贷款最后期限将到,但还差16万没凑齐,如果到期不还,房产证就拿不回来。

他想借用盛师傅家的房产证,帮自己作个担保贷款,并答应一周后就能凑齐16万贷款,盛先生即可拿回房产证。

盛先生瞒着妻子,偷偷将房产证拿出作抵押,并作为担保人,替好友贷款16万,让陈某迅速取回他的房产证。

很快,一周到了,盛先生找陈某要房产证,陈说正在筹款,让盛师傅再等几天。可一个多月过去,陈某仍说还在筹款,盛先生便开始担心了。如果此事被妻子知道,不知会闹出什么乱子。为此,他心烦意乱,睡不好吃不下。

上周二,他找到长江日报法援工作站,咨询公益律师如何处理。

湖北诚明律师事务所夏海燕律师分析,盛先生以自己财产作抵押替他人担保,存在很大风险:一是,如别人贷款用途不明,将影响自己担保信用;二是若别人未按时还贷,自己的担保关系不能解除,担保物也不能及时解除担保,抵押权人也就是银行等会找担保人要钱。

夏律师提醒,以自己财产为他人担保抵押,注意三点:借用后担保的用途要合法,担保期限不宜过长,担保范围要明确;同时要注明借用后,对方及时还贷义务,若对方不能及时还款,导致我方损失,应当承担的违约责任;还可以要求对方提供反担保,约定清楚我方为对方承担一般保证还是连带责任保证。

夏律师建议:盛师傅应尽早督促陈某还贷并解除担保,拿回房产证,若协商无果,她愿意帮助盛先生走法律途径,追回房产证。

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