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北京二手房均价持续攀升 楼市成交量回落

8月央行再度降息以及公积金贷款新政的出台,再度提振了市场信心,购房者入市步伐或将加快,短期内房价持续上行的可能性仍然较大。

数据表示,8月北京二手房价格仍在持续攀升,环比同比均有不同幅度上涨。北京市8月二手住宅均价为39444元/平方米,环比同比分别上涨0.9%、7.3%。

根据监测数据,北京二手住宅成交均价已经连续9个月上涨,创去年5月来新高。有分析认为,尽管楼市成交量回落迹象渐显,但二手房均价持续攀升明显。

8月央行再度降息以及公积金贷款新政的出台,再度提振了市场信心,购房者入市步伐或将加快,短期内房价持续上行的可能性仍然较大。

数据显示,8月二手住房均价与7月相比每平方米上涨352元。以90平方米的房子大小计算,8月购买将比7月购买多支付3万余元。

从区域来看,受冬奥会因素影响,延庆环比涨幅居首,8月价格上涨3.2%。西城区次之,环比涨幅3.1%。尽管通州下半月迎来颇为严格的楼市限购政策,但二手住宅成交均价依然坚挺,环比上涨2.6%。房山区二手住宅环比跌幅最高,下跌1.6%。

数据监测显示,8月的北京片区中,学区房价格继续维持上涨态势。其中,西黄城根学区价格再次领跑涨幅,环比上涨5.9%,成交均价接近9万元/平方米。

与之相比,别墅均价维持平稳,如西山区域别墅物业环比上涨0.7%。分析师称,由于目前别墅物业出现明显的供应不足,预计未来价格仍有上涨空间。

此外,受通州区域利好因素影响,通州梨园的房价表现突出,环比7月上涨2.0%。

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