贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 找个中介代办按揭手续 收取按揭服务费能要回来吗?
找个中介代办按揭手续 收取按揭服务费能要回来吗?

买房人自找房源,只需中介代办按揭贷款手续。哪知,房屋过户后,买房人将中介等告上法庭,认为不该收按揭服务费。近日,市一中院终审判决买房人败诉。

法院介绍,2014年2月,王先生与买房人谭先生、得意乐二手房中介公司签订《房屋买卖合同》,将渝北区一套房屋以63万元的价格卖给谭先生。谭先生支付中介费1000元,并委托中介公司代办按揭和过户手续。

2014年3月3日,谭先生的妻子按照中介要求,支付给担保公司6724元。中介告诉谭先生的妻子,该款系按揭服务费及印花税费等。

担保公司周女士收款后,扣除担保公司收取的一些费用,剩余5800元交给中介。中介得意乐公司开出收据,上写:收到谭先生银行按揭贷款服务费、评估费、工本费6680元。

之后,通过中介帮忙,谭先生顺利办理了贷款手续,取得房屋。

谭先生在房屋过户后,认为自己找的房源,中介不该收按揭服务费,周女士不该收担保费等并以不当得利为由,告上法庭索要6680元。

今年1月,渝北区法院审理后认为,不当得利是指没有合法根据,取得利益,造成他人损失的事实。而谭先生并未举示充分证据,证明中介构成不当得利。

法院认为,得意乐公司为谭先生办理了按揭贷款及登记过户等手续,提供了相应服务,原告也自愿支付了相应款项,且原告诉称被告在其支付款项时,已告知该款性质。

所以,谭先生支付按揭贷款服务费等费用,系根据与得意乐公司的约定而为,并非没有合法根据。得意乐公司取得该款项,不属于不当得利。

法院一审判决谭先生败诉。谭先生不服提起上诉。近日,市一中院终审驳回了谭先生的上诉。

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