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公积金贷款的四个优势

在有公积金贷款的时候,能够选择公积金贷款是最好的了,在银行贷款的个人贷款产品中,公积金贷款的利率时最低,那么使用公积金贷款买房有什么优势呢?今天,就由贷上我小编给大家分析一下。

 

1、款利率无可比拟

 

住房公积金贷款最大的优势就是贷款的利率低,尤其是今年央行的降息,商业贷款的五年以上的利率时6.55%,但是公积金贷款的是4.5%,相差2.05个百分点,使用公积金贷款能省下不少钱的。

 

2、贷款成熟高期限长

 

商业贷款最高是能贷到房价的七成,首付的压力较大,但是公积金贷款最高是能到80%,并且贷款的期限长,利率低,每月的还款金额也不是特别多,最高是能达到30年的。

 

3、住房公积金贷款还款方式灵活

 

灵活主要体现还款的时候每月的还款金额不低于最低的还款额都是可以任意确定每个月的还款额度。只要超过最低的还款额度,都是可以认定提前还款,公积金贷款每月有三次提前还款的机会,可以按月调整还款额度。

 

4、房龄限制较少

 

住房公积金贷款对于房子的年龄限制每月那么大,房龄和贷款的年限总和不大于50年就行啦。商业贷款对房龄是有限制,并且贷款的年限是随着房龄的增加而逐步减少的,并且申请严格。使用商业贷款的我时候借款人的年龄和贷款的年限加起来不能超过65周岁,但是公积金贷款没有这方面的限制。

 

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