贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 使用公积金贷款 该如何算出购买首付?
使用公积金贷款 该如何算出购买首付?

只要缴存过公积金的人员,都可以按照公积金管理的相关规定,申请到公积金贷款,买房的时候,使用公积金贷款是不少人的选择,那么使用公积金贷款买房,该缴纳多少的首付款呢?接下来,就由贷上我小编大家分析一下。

 

房屋的价格和房子位于的地理位置,交通位置,小区环境,以及建筑的质量,甚至是开发商,物业的管理都有关系。条件越好的,房价肯定就会越贵,申请公积金贷款买房的人,应该根据自己的工作地点,生活情况,收入还有支出等自身情况,选择适合自己购买的房子。

 

住房公积金贷款买房的首付比例是先将房子总价的一部分交于开发商。在贷款买房的时候,是必须要缴纳首付,剩余的钱才可以使用贷款。一般情况下,如果首付款需要缴纳较多的数额,相应的购房贷款的门槛就会较高。现在市面上公积金贷款首付的比例是现房和按揭商品房是三成,二手房的话是四成。

 

在首付确定的时候,利率带来的增加额是与首付比例成反比的。也就是说,公积金贷款买房,首付的比例越高,利率增加后,以后利息增加的额度就会越少。

 

经过以上的分析,在选择公积金贷款买房的时候,在经济条件允许的情况下,可以适当的提高首付的比例,虽然前期会比较困难,但是减少了月供,降低了贷款成本。

 

公积金贷款只是对于有公积金的人来说,公积金贷款买房还是可以选择商业贷款,虽然利率会比较高,但是对于没有公积金的人来说,也是特别方便的。

 

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