贷款 贷款攻略 贷款额度 山东13市上调公积金贷款额度 异地贷款陆续推开
山东13市上调公积金贷款额度 异地贷款陆续推开

今天,记者从省住房城乡建设厅公积金监管处获悉,去年10月住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》、我省《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》等文件施行以来,我省各市抓紧落实,陆续提高公积金贷款最高额度,放宽提取使用条件,推行异地贷款。除资金非常紧张的青岛市可能暂不上调贷款额度外,今年以来已有13市已上调额度,还有3市近期调整。

在上调公积金贷款额度的13市中,枣庄市、日照市夫妻双方都缴存住房公积金的职工家庭,贷款最高额度由原来的30万元提高到50万元;威海市双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元,原来的二手房最高30万元、20年调整到与新房一致,50万元、30年;潍坊市将贷款额度提高5万元;济宁市贷款最高额度由原来的20万元-30万元提高至40万元,全市执行统一标准,并取消了强制担保收费。

滨州市将于近期将公积金贷款额度和期限由目前的30万/20年提高至40万/30年;泰安市住房公积金管理中心透露,该市公积金最高贷款额度或由目前的40万元提高至60万元,方案已拟定,待市住房公积金管委审议通过后发文执行;省住建厅公积金监管处工作人员告诉记者,淄博住房公积金贷款最高额度目前为40万元,也拟定了调整方案,正在履行程序,待市住房公积金管委审议后进行调整。

这位工作人员说,公积金最高贷款额度的测算,按照住建部要求和我省8月3日公布的《完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》,“不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%,住房价格按当地统计部门上年度商品住房均价计算。”比如,某市去年商品住房均价为7000元/平米,90平米是63万元,乘以80%就是50.4万元,则该市公积金贷款额度不应低于此数字。

他说,按我省的《指导意见》,住房公积金贷款率低于85%的城市,要提高个人住房贷款最高额度,取消贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制。青岛目前60万元的贷款额度,与其房价比较适应,而且青岛的资金使用率去年已经达到95.3%,运行非常紧张,近期或不再上调贷款额度。

另外,各地公积金中心也陆续推行异地贷款,放宽提取使用政策,允许租房、物业费、住房维修资金等提取公积金。

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