贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 央行降息后 房贷成本降低多少
央行降息后 房贷成本降低多少

央行宣布,自8月26日起,下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。同时,自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

仔细想来,这已是自去年底以来的第五次降息,而且前后加起来已累计降息1.4个百分点。有“眼尖”的人发现,此次降息后,不管是商业贷款基准利率还是公积金贷款都已达到史上最低水平。

利率大降,对购房者来说可谓一大好消息,因为不少银行目前仍对房贷给出了最低95折的优惠政策,个别银行对合作楼盘甚至给出了9折优惠,所以眼下贷款买房,购房者可省下不少钱。

以贷款100万20年还清,采用等额本息方式还款为例:若按降息前的利率5.4%计算,月供为6822.52元,总利息支出为637403.82元;若按降息后的利率5.15%计算,月供为6682.70元,总利息支出为603848.33元。前后月供可节省139.82元,总利息将减少33555.49元。【2015年按揭房贷计算器】

不过对于此次降息后,也有不少人在问:目前是否该出手买房。在即将迎来的“金九银十”时期,楼市会出现一个高峰期,到时银行房贷会收紧,贷款额度会变得紧张,加上最近几年楼市成交比较低迷,届时不少城市的房价或出现反弹,所以对于拟贷款买房的人来说,目前或是出手买房的最佳时机。

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