贷款 贷款攻略 按时还款 四招房贷还款小秘籍 让你生活轻松起来
四招房贷还款小秘籍 让你生活轻松起来

其实就算要还房贷,生活也可以轻松很多,只要学会还贷技巧,你的生活也能奢侈起来。

为房贷寻新欢

很多朋友在买房还贷时都希望银行能给出贷款优惠,但如果你目前所在的银行不能给你7折的房贷利率优惠,你完全可以尝试办理房贷转按揭,去寻找更实惠的银行。房贷转按揭是指已经在a银行办理了住房按揭贷款的借款人,可以直接将在a银行办理的按揭转到b银行,以便享受到更优惠的利率。

按月调息

如果你已经选择了固定利率还贷,不妨赶紧转成浮动的按月调息的还款方式。不过,需要提醒大家的是,由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的,所以还请小伙伴们在下决定之前,仔细咨询银行相关费率的问题,以免出现得不偿失的情况。

公积金转账还贷

现在再申请购房组合贷款时,应当兼顾到这两方面:一方面,尽量最大限度使用公积金贷款,并延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;另一方面,最大程度地缩短商业贷款年限,在保证家庭日常开销和生活质量的前提下,尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这么做之后,每月还款额的结构会逐渐变化,渐渐就会出现公积金份额少、商业份额多的状态。那么,公积金账户在抵充公积金月供后,剩下的余额就能抵充商业贷款,这样一来能节省不少利息呢。

双周供更省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次,改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。

“双周供”的每个月还款额其实和月供相同,但由于“双周供”缩短了还款周期,较高频率的还款可以加速减少贷款的本金。这也就是说,双周供在整个还款期内所归还的贷款利息,是远远小于按月还款时归还的贷款利息。这不仅缩短了还款周期,也节省了贷款的总支出。

不过,双周供的还款方式实际上是将每月的还款日期提前,合计下来每年会多还一个月的贷款,所以更适合工作稳定且收入稳定的小伙伴。如果你每月的收入不稳定,资金也不太宽裕,这种高频还款反而会增加你每个月的生活压力。

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