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利用按揭贷款付账方式 来购买心仪的房屋

个人住房按揭贷款:说的是用于购买自用新建住房的贷款。而且个人住房按揭贷款是执行法定贷款利率。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不能高于房地产评估机构评估的价值或实际购房费用总额的80%

 

流程须知:

 

1、选择合适的房子

 

因为在选择购买房子时,就要问清楚这类房子是否能按揭贷款。为了能确保按揭贷款顺利完成,应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持。

 

2、贷款申请

 

在得到肯定答复后,大家就可以向银行去了解按揭贷款需要准备的法律文件,然后填写《按揭贷款申请书》。

 

3、签订购房合同

 

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经过审查合格后,银行就会发给购房者一份同意贷款通知书或者是一份按揭贷款承诺书。那接下来购房者就可以立马与开发商或者代理商签订《商品房预售、销售合同》。

 

4、签订楼宇按揭合同

 

购房者在签订购房合同之后,并且得到缴纳房款的凭证之后,就可以拿有关规定的文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

 

5、开立专门还款账户

 

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》之后,按照合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。最后大家就可以等待住房了。

 

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