贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 想在购房贷款时省钱 就好好了解住房公积金贷款
想在购房贷款时省钱 就好好了解住房公积金贷款

公积金贷款,说的是缴存住房公积金的职工可享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。这样一款便于我们的贷款产品,究竟有哪些优点了值得我们去花心思了解?

 

一:贷款额度高,且期限长

 

商业贷款最高一般只能贷到七成,而公积金贷款则最高可以贷到八成,这样购房人的首付压力就非常的小了。并且公积金贷款时间也是很长的,自然每个月还款的额度也是比较少的。商业贷款的贷款时间期限,最高只能贷到25年,并且大多数二手房贷款期限是只能贷到20年,这样会直接导致月供压力相对来说就比较大;而公积金贷款的时间年限,则最高可以达到30年,月供压力就会较小一些。

 

二:利率低

 

因为住房公积金是政策性的贷款产品,所以相对应的就是利率较低。就比如说,如果商业贷款利率每年是6.55%,那么住房公积金利率则是4.5%,两者相差多少,想必也很明白,当然,小编这里是举个列子,不过一般住房公积金利率都是要比商业贷款利率低很多的。

 

三:还款方式非常灵活

 

公积金贷款的还款方式是非常灵活的,借款人只要每月的还款额度不低于“最低还款额度”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。而商业还款就没有这么便利了,它是必须按照合同规定来还款的。而且商业贷款对于提前还款次数是有很明确的规定,但是公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额。

 

由此可见,住房公积金是非常适合我们这些职场员工的一种贷款产品,同时也是一款在购房贷款之中最省钱的产品。

 

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