贷款 贷款攻略 新型贷款 学会区分房产抵押贷款、车辆抵押贷款不同之处
学会区分房产抵押贷款、车辆抵押贷款不同之处

小编今天想让大家在贷款的时候,能够更好的把握好选择方向,想从两个最常选择的抵押贷款入手,看看这两款产品有什么不一样。

 

定义:

 

房产抵押贷款,说的是借款人以自有或者第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作为抵押物,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款产品。

 

汽车抵押贷款,说的是以借款人或者第三人的汽车、自购车来作为抵押物,向金融机构或者汽车消费贷款公司进行贷款。

 

办理机构:

 

车辆抵押贷款:银行一般是不会受理汽车抵押贷款的,毕竟汽车贬值快、损耗大,从而增加了银行的信贷资金的风险。

 

房产抵押贷款:银行、小贷公司、典当行等都会有房产抵押贷款产品的。

 

贷款额度:

 

车辆抵押贷款:借贷人只需要拥有能够被认可的车辆,就能申请车辆抵押贷款。但是最多能申请抵押车辆90%的贷款额度,此外,如果是借贷人有良好的个人资质,还能追加一部分的信用额度,最高可达抵押车辆评估价值的150%

 

房产抵押贷款:一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型和变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款的成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款的成数也是有影响的。

 

贷款期限:

 

车辆抵押贷款:车辆抵押贷款期限较短,最长不超过5年。

 

房产抵押贷款:如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。

 

贷款利率:

 

车辆抵押贷款:贷款的利率多半是高于房屋抵押贷款的利率,不过利率再高也不会高于同期银行基准利率的4倍。

 

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