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个人贷款买房的细节需要注意什么

一次性全款买房的人是很少的,很多人在买房的时候,都会选择贷款买房,在办理个人贷款买房的时候,有哪些细节是需要借款人重视的呢?

 

细节一:贷款前选银行

 

因为银行有不同的规定,对于贷款的首付比例是有所不同的。所以在贷款前,要去了解银行关于贷款方面的政策有哪些?哪些银行是适合自己贷款,满足自己条件,做好前期的准备,才好进行下一步的申请工作。

 

细节二:选择利率

 

利率时贷款中重要的价格因素。在选择利率方面也是非常重要的。如果借款人觉得以后利率还会计算上升,那么就可以选择回避未来利率上升所带来成本增加的风险,如果借款人觉得利率会下降,在贷款选择的时候,回避固定利率贷款,减少因利率下降产生的风险。

 

细节三:善用公积金

 

假如你每个月都会缴纳公积金,善用公积金贷款是很有必要的。因为公积金可以申请到总房价的80%,贷款的期限最长是30年,商业性贷款一般是总房价的70%,但是公积金贷款的利率相对较低,能省下不少钱,所以有公积金的话,还是首选公积金,是很有必要的。

 

细节四:避免逾期

 

在你成功申请到贷款的时候,要按时每月足额的还款,不要逾期还款,如果逾期缴纳,会影响自己的信用,即时你补上了,也会造成长久的影响。

 

以上四点就是在办理个人贷款的时候,要注意的四个细节,在贷款买房的时候,要慎重的考虑,不要盲目跟从。做出最符合自己利益的决定。

 

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