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房屋抵押贷款的优点介绍

大家都知道,用房产去申请抵押贷款要比其它的抵押物更容易通过贷款,而且如果借款人没有什么特殊情况外,房屋抵押贷款的贷款通过率基本是100%,这是为什么呢?下面贷上我小编给大家介绍下房屋抵押贷款的优点。

 

房屋抵押贷款优点:

 

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款还是有一定的优势。

 

2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

 

3、贷款额度较高。贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。

 

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,银行放款的风险就会降低,因此,银行在要求借款人的其它要求上就会比较宽松。

 

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人没有任何资产以及不具备还款能力的条件,也是可以用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方就可以办理。

 

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择比较多。

 

7、一次抵押,循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式。

 

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。

 

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