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农业银行个人一手住房贷款申请攻略

农业银行个人一手住房贷款指银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房的贷款。下面贷上我小编给大家介绍下农业银行个人一手住房贷款申请攻略。

 

借款人需具备什么条件?

 

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

 

2、具有偿还贷款本息的能力;

 

3、信用状况良好;

 

4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

 

5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

 

6、原则上以所购住房设定抵押担保;

 

7、农业银行规定的其他条件。

 

贷款期限、利率和额度为多少?

 

1、贷款期限最长不超过30年;

 

2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;

 

3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%

 

如何办理个人一手住房贷款?

 

借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款

 

借款人需提供什么资料?

 

1、借款人身份证件;

 

2、借款人婚姻状况证明;

 

3、借款人还款能力证明;

 

4、购房首付款证明;

 

5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;

 

6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;

 

7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;

 

8、农业银行要求提供的其他资料。

 

还款方式有哪些?

 

农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

 

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