贷款 贷款攻略 按时还款 “房奴”提前还款还需三思而行
“房奴”提前还款还需三思而行

据悉,眼下有不少房贷客户在申请提前还款,是什么原因让他们热衷于此呢?

从目前来看,有两个原因让房贷客户迫切想要提前还款:一是手上有闲钱,但没有其他的投资项目;二是想还清首套房贷买二套房。

不管是哪种原因让“房奴”们想要提前还款,但在以下情况下大家还需三思而行:

1、房贷利率享受了折扣优惠

如果你的房贷利率已经享受了折扣优惠,就没有必要急着提前还款,因为目前处于降息期,而且央行8月26日降息后,房贷利率刷新史上最低,大大降低了贷款成本,若在现行基准利率上打折,你能节省的成本则更多。

2、手上有高收益投资项目

如果你手上没有高收益投资项目,那么提前还款肯定是理所当然的事情,但是如果你手上有高收益投资项目,那么就没有必要急于提前还款了,因为目前房贷基准利率较低,如果你选择的投资项目的收益能覆盖贷款利息,说不定还能额外赚一笔。

3、贷款期限已过半

如果你的贷款已过半,且并未打算购买二套房,则也无需提前还款,因为贷款过半后,还款额中本金占比最重,此时若进行提前还款根本达不到节省利息的目的。

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