贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款买房需要注意的几个细节
贷款买房需要注意的几个细节

虽然央行再次下调了贷款基准利率,但这并不表示人人都能轻松获贷,只是说贷款成本会适当减少,所以我们申请房贷的时候还需留意以下细节,以保障顺利拿到贷款,同时也能更大程度上的节省贷款成本。

细节一:留意贷款利率

如果想节省贷款成本,借款人就一定要留意贷款利率,因为从目前来看,各商业银行的房贷利率执行标准都不一样,也就是说,有些银行能打折,有些银行执行基准利率,有些银行会上浮。所以,大家选择贷款行时最好“货比三家”,看看哪家银行的房贷利率最优惠,再着手办理贷款。

细节二:确定款期限、额度

为什么要这么说呢?因为贷款额度的多少、贷款期限的长短,都会影响贷款成本的支出。另外,如果贷款额度、期限确定的过高,也不利于贷款申请顺利通过审批。

细节三:选对还款方式

还款方式与贷款成本的支出脱不了干系,具体情况我们举例来说明。

假设贷50万20年还清,按照现行贷款基准利率5.15%执行,分别采用等额本息与等额本金方式还款计算:

若采用等额本息方式还款,20年总利息支出为301924.17元;若采用等额本金方式还款,总利息支出为258572.92元。两者前后相差43351.25元。【2015年按揭房贷计算器】

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