贷款 贷款攻略 按时还款 购房贷款还款与年龄之间的关系
购房贷款还款与年龄之间的关系

不同年龄阶段的人申请购房贷款,贷款的额度都会不一样,如果借款人的年龄太大,那么银行会考虑放贷的问题。虽然有退休金,也有可能拿不到贷款。银行房贷对借款人的年龄有很大的联系,我们来看看其中有什么关系?

 

1.还款方式

 

购房贷款已经是当今比较流行的贷款业务,特别是中年人,上有老人,下有小孩,中间自己也要生活,没有房子他们怎么办?中年人或多或少会有点积蓄,他们可以选择的还款方式是等额本金还款比较划算,这类还款方式的优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大,适合目前收入较高。但是对于年轻人来说,选择等额本息还款方式比较好,这类还款的优势在于前期还款金额少,以后还款次数会增加,不过这也不用担心,借款人只需要按月扣除贷款就行。

 

2.还款利息

 

等额本金还款方式在还款的前几年还款总额中利息占的比例较大,而等额本息的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例相对较小。两者的还款前期和后期是不一样的。等额本金还款的前期压力比较大,但是后面的还款压力会越来越少。等额本息按月还款,几乎每月的还款金额都是差不多的。

 

3.还款年限

 

借款人的选择贷款年限的时候,各个年龄阶段的人选择贷款年限是不一样的,中年人选择贷款的年限应该不长,在怎么样他们有点积蓄,还能撑得起还款。而青年人工作年限不长,收入也不稳定,所以在选择还款年限的时候,应当首先考虑到自身还款能力再做决定。

 

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