贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 关于二手房贷款出现松动现象的真实性
关于二手房贷款出现松动现象的真实性

相信大家也看过最近有很多卖房者突然一夜之间后悔以当初的价格出售房子,而变卦不卖房的新闻。这样的情况,其实都是因为房价突然上涨的原因导致的。因为房价突然上涨,导致一部分卖家不愿意以之前价格卖房,出现了违约的现象。随之而来的,就是银行首套房贷的利率收紧,银行贷款审批速度变慢,导致了部分银行因为额度的紧张出现了排队放款的局面。 

 

今年五月,全国35个城市、536家银行,已经开始执行“3.30”新政,除广州、深圳等几个城市外,其他城市的银行基本上都完成了二套房首付的调整。

 

但是让我们感到意外的是,上个月共有16个城市、42家银行重新收紧了二套房贷款的政策,将刚刚调整降低的首付再度提高了,甚至回归到调整之前的6成。其中,苏州、东莞及厦门这三个城市表现最为明显,约有半数银行二套房首付出现了反弹。小编认为由于贷款的利率不断起起伏伏的,在未来,银行在制定房贷时多半会考虑自身情况和风险控制能力,那就说明二手房个性化将会普遍存在。

 

同时,由于房价突然上涨,导致很多申请贷款的成交价高出市场平均价,银行为了防止虚假交易,因此才放慢贷款速度。由此可以看出,深圳银行将会逐渐收紧房贷政策,也将会对贷款审批更加严格,而利率门槛也将会有所提高,从而二套房贷款政策松绑的希望则会变得很渺茫。

 

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