贷款 贷款攻略 申请并提交材料 经济适用房贷款有哪些申请条件?
经济适用房贷款有哪些申请条件?

经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。那些家庭收入不好的人来说经济适用房就算低到一千多块都比较贵,他们要是贷款买房的话,那需要哪些条件呢? 

 

经济适用房贷款前提条件 

 

1、经济适用房申请贷款是有要求的,必须在5年后才能申请贷款,由于5年以内的经济适用房是有限产权,经济适用房有一定的限制,主要是购房者是有所有权,没有使用权。这样一来,银行就不能确定经济适用房能够随时变现,所有银行不会接受5年以内的经济适用房。

 

2.购房者要等到5年以后才能将房产用于抵押贷款和买卖,因为5年后房子的使用权就归购房者所有,这样就算借款人有不还款的可能性,银行也不会担心借款人还不上贷款。

 

经济适用房贷款方式:(1)抵押贷款;(2)质押贷款;(3)保证贷款;(4)抵押质押加保证贷款。借款人要是贷款,可以选择这些贷款方式贷款,不过借款人一定要注意一点就是经济适用房要满足5年期限才能申请抵押贷款。若是借款人不按照规定来,那么申请贷款将会被银行吃闭门羹。

 

经济适用房贷款办理流程

 

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请抵押贷款

 

2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,通过后,借款人只要支付首付就可以拿到贷款了。

 

3、此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险。

 

4、以上程序办理完成以后就签订合同。

 

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