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央行降息后 房贷如何减负

央行此次降息后,不管是商业贷款基准利率还是公积金贷款利率都刷新史上最低,那么对于已经获得房贷的客户来说,该怎么给房贷减负呢?

1、办理转按揭

所谓转按揭,是指新贷款行帮客户找一家担保公司垫资将原贷款行贷款还清,然后重新找新贷款行办理贷款。这种做法目前只有部分小城商行或股份制银行可做,但是转按揭会产生一些新的业务,比如担保费、评估费、抵押费等等。所以,如果你找的新贷款行不能给与比现在银行更低的贷款利率,就没有必要办理转按揭,以免得不偿失。

2、更改调息方式

如果你想现在就立马享受新利率带来的实惠,那么可以与贷款行协商一下看看能否修改调息方式,不过为此你可能需要支付一定的违约金。

3、部分提前还款

如果你手上有一些闲钱,也可以考虑通过部分提前还款,更改贷款期限。如果贷款期限变更后,刚好步入低利率的档期中,那么省息效果体现得将更加明显。

对于还未办理房贷的人来说,就没有太多的顾虑了,你现在办理房贷就能立马享受新利率带来的实惠。

附:央行最新贷款基准利率表(8月26日调整)

央行贷款基准利率

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