贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 了解一下 银行在什么情况下才会拒绝你的购房贷款?
了解一下 银行在什么情况下才会拒绝你的购房贷款?

在贷款买房前,大家肯定担心自己是否能成功贷出一定的额度。今天小编就来通过三点来教教大家,了解一下,银行会在什么样的情况下才会拒绝你的购房贷款。俗话说:“知己知彼方能百战百胜”。

 

1、个人信用度的记录是否良好

 

“是否有良好的信用记录”是“能否获贷”的重要因素,你的信用度记录良好,贷款机构才会放心将钱贷给你,所以大家一定要注意维护好自己的个人信用。

 

2、是否有足够的还款能力

 

是否具备按时足额还款能力是申请贷款的必备条件之一,能体现还款能力的材料通常有:银行代发工资流水、借款人所在单位开出来的收入证明、个人纳税证明、个人缴纳社保证明等一些能够证明你有足够能力还款的材料。

 

3、能否提供有效财力证明

 

如名下有车子、房子、基金、股票等,申请贷款时最好提交相关证明材料,这样有助于贷款额度的提高,也有助于贷款的审批。

 

4、要尽量提前归还个人贷款

 

一方面,许多借款人当初借款时,由于对今后自己到底挣多少钱都不确定,因此常常“多贷点,贷期长一点”的保守思想,几年下来之后,不料随着收入增长还贷能力也有了较大的增强。

 

另一方面,贷款毕竟是要支付利息的,如按等额本息还款法计算,公积金贷款额度为10万元,贷期 20年共需支付利息4.6046万元,银行个人住房商业性贷款额度为10万元,贷期20年共需支付利息5.8928万元,贷期30年共需支付利息9.48万元,利息额分别占所贷本金的46%59%94%

 

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