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贷款买房的优缺点

房价是不断的上涨,想要顺利买房,不少人都会选择贷款买房,虽然贷款买房能让你住上自己的房子,但是也有缺点呢?到底贷款买房会有什么优点和缺点呢?贷上我小编就给大家说说。

 

一、贷款买房的优点

 

1、前期投入少

 

现在通过贷款买房的人事越来越多,贷款买房可以花很少的钱,买到自己的房子,但是你还是需要缴纳首付款的,具备一定的还款能力,但这也算个优点,钱少能买房。

 

2、资金可调配

 

从投资的角度来看,可以把资金分开来看,贷款买房,可以以租养贷,然后再用手里的钱,投资其他项目,资金使用更加灵活,方便。

 

3、购房风险小

 

因为银行的审查严,力图把风险降到最低,银行会对你贷款买房的房子进行考察,这样购房者购买的房屋一般就不会出现问题。

 

二、贷款买房的缺点

 

1、还款压力重

 

毕竟是贷款,不是自己的钱,也是需要换钱的,所以还款的压力也是比较重的,首付款一般情况下需要房款的三成,贷款买房要有一定的经济实力。

 

2、办理流程复杂

 

银行为了风险的把控,有一套复杂的流程,银行的审批严格,需要的时间长,放贷速度慢。

 

3、出售受限

 

因为贷款买房是通过你的房产抵押获得,在你没有缴清本金和利息的时候,房产出售是很困难的。

 

以上就是贷款买房的优点和缺点,希望通过贷上我小编的介绍,会让那些贷款买房的人谨慎小心的做出决定。

 

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