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房产贷款怎么省钱?

在这个房价不断上涨的时代,全款买房已经基本上淡出了人们的视野,人们提到买房,想到的都是首付多少,贷款多少年还完?如何才能在房产贷款中更加省钱呢?

 

尽量使用公积金贷款。

 

公积金贷款相比商业贷款,贷款利率要低很多,可以节省很大一部分利息支出。所以如果购房者的公积金余额充足的话最好使用公积金贷款。公积金余额不足可以先申请组合贷款,即一部分使用公积金,剩下的使用商业贷款,这样也能减少一些利息支出。

 

使用按月调息。

 

现在大部分银行默认的都是按年调息,只有少部分银行有按月调息。在目前央行政策调整频繁的大环境下,选择按月调息相对来说能够节省一些利息支出。

 

提前还款选择缩短还款期限。

 

有很多家庭在买房一段时间之后资金充足都会选择提前还款。申请部分提前还款的购房者最好选择缩短还款期限,而不是减少每月还款额。很多人选择提前还款的时候都会选择减少每月还款额,想着以后能减少每月的还款压力,但是缩短还款期限也就意味着利息计算时间的减少,也能减少一部分利息支出。

 

在买房并不是付了首付,然后一味的埋头苦干去还每月的月供而已,了解清楚房产贷款的细节,清楚怎么做才能更省钱才是王道。

 

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