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降息后公积金贷款怎么计算?能省多少钱?

  央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。

  那么,降息后公积金贷款怎么计算呢?能省多少钱呢?以120万贷款贷30年为例,将为您计算和比对降息前后的公积金贷款情况。计算结果显示,降息后,公积金贷款120万贷30年,最高可省近6万元。

  一、每月等额还款

  降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,每月需还款5,388.54元,总支付利息为739,873.05元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

每月还款

5,388.54元

总支付利息

739,873.05元

本息合计

1,939,873.05元

      降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,每月需还款5,222.48元,总支付利息为680,091.30元,比降息前省了59781.75元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

每月还款

5,222.48元

总支付利息

680,091.30元

本息合计

1,880,091.30元

  二、逐月递减还款

  降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,首月需还款6,833.33元,每月递减9.72元,总支付利息为1,831,750.00元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

首月还款

6,833.33元,每月递减9.72元

总支付利息

631,750.00元

本息合计

1,831,750.00元

  降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,首月需还款6,583.33元,每月递减9.03元,总支付利息为586,625.00元,比降息前省了45125元。

贷款总额

1,200,000.00元

还款月数

360月

首月还款

6,583.33元,每月递减9.03元

总支付利息

586,625.00元

本息合计

1,786,625.00元

  三、能省多少钱

  降息后,公积金贷款5年期以上以3.25%为基准利率,120万贷款贷30年,最高可省59781.75元,近6万元。

  此次央行降息降准后,120万贷款贷30年,采取每月等额还款方式的,总利息可节省59781.75万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省45125万元。

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