贷款 贷款攻略 申请并提交材料 信用报告中三大致命硬伤将导致房贷被拒
信用报告中三大致命硬伤将导致房贷被拒

  众所周知,在申请房贷的过程中,收入证明与信用报告都是重量级的申请材料,对审批结果发挥着举足轻重的作用。其中,信用报告中的三板块又成为重中之重,直接与贷款审批资格挂钩。这意味着借款人稍有不慎触碰了雷区,都可能酿成申请被拒的大错。

  频频逾期挑战诚信底线

  当不良信用遇上了房贷申请,最终只会产生贷款被拒的化学反应。当然,偶尔的逾期不过是粗心大意忘还款的结果,还不至于上升到人品诚信的高度,被扣上“信用不良”的帽子。但如果借款人接连挑战诚信底线,两年内逾期还款成常态化,达到了连续逾期超三次或累计逾期过六次的高度,恐怕多半会使房贷审批处于停摆状态。

  信用报告多次被查

  退一万步讲,尽管借款人的还款记录好到令人拍手叫绝,但只要信用报告显现了近期多次被查痕迹,房贷梦照样会为此濒临破碎。

  为了解决负债滞后一两个月上征信的痛点,银行只好将注意力转移到被查询记录一栏,被查询次数一多则说明客户已有负债的概率加大,还款能力很可能因故被拉低,促使不良率激增,这是银行制定该规则背后的深意。通常来说,近两个月被查询记录超过3次,会影响到房贷申请资格。

  配偶信用堪忧

  配偶诚信不佳和本人信用堪忧是导致贷款被拒的同一量级杀手。从法律层面来讲,婚后购买的房屋属于夫妻共同财产,但银行出于保守的心态,考虑到房贷债务多数情况下需要夫妻二人共同偿还,索性采用一刀切模式,无论房屋是申请人婚前还是婚后所有,只要是已婚人士,配偶的信用记录都一样被纳入考核标准。这意味着只有夫妻二人的还款记录都经得起检验,才有望通过贷款审批,反之亦然。

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