贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海首套房贷降至87折 房贷最多省20万可买车
上海首套房贷降至87折 房贷最多省20万可买车

央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,同时有针对性地对金融机构实施定向降准。

上海建行在第一时间内对首套房贷款利率做出调整,将优惠利率降至8.7折,但需要注意的是此折扣只针对贷款100万以上的优质客户展开,普通客户或贷款额少的话最低只能9折。

那么,降息后房贷怎么算呢?降息后房贷能省多少钱呢?以100万贷款贷30年为例,将为您计算和比对降息前后的房贷情况,看看究竟能省多少钱吧。

每月等额还款

降息前:购房商业贷款5年期以上基准利率为5.40%,每月需还款5,615.31元,总支付利息为1,021,510.85元。

贷款总额

1,000,000元

还款月数

360月

每月还款

5615.31元

总支付利息

1,021,510.85元

本息合计

2,021,510.85元

降息后:5年期以上贷款基准利率为5.15%,如果是有8.7折的优惠,那么执行利率仅为4.48%,每月需还款5460.26元,总支付利息为819,791.53元,比降息前省了20.17万元。

贷款总额

1,000,000元

还款月数

360月

每月还款

5054.98元

总支付利息

819,791.53元

本息合计

1,819,791.53元

逐月递减还款

降息前:5年期以上贷款基准利率为5.40%,首月还款7,277.78元,每月递减12.50元,总支付利息812,250.00 元。

贷款总额

1,000,000.00元

还款月数

360月

首月还款

7,277.78元,每月递减12.50元

总支付利息

812,250.00元

本息合计

1,812,250.00元

降息后:5年期以上贷款基准利率为5.15%,再享受8.7折的优惠之后,首月还款6,511.11元,每月递减10.37元,总支付利息673,866.67元,比降息前省了13.84万元。

贷款总额

1,000,000.00元

还款月数

360月

首月还款

6,511.11 ,每月递减10.37元

总支付利息

673,866.67元

本息合计

1,673,866.67元

 能省多少钱

降息后,100万贷款贷30年,最高可省20.17万元。

此次央行降息降准后,100万贷款贷30年,采取每月等额还款方式的,总利息可节省20.17万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省13.84元。

不过,对于已经办完贷款的购房人来说,短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多银行规定,每年的1月1日统一调整利率,因此,即使央行降息了,你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市