贷款 贷款攻略 新型贷款 房产抵押与房产典当的区别
房产抵押与房产典当的区别

生活中,都会遇到困难,缺钱的情况发生,为了解决资金的困难,大多人都会选择房产抵押贷款,因为能获得数额巨大,除了办理抵押贷款外,还可以通过典当行办理房屋典当,那么房屋抵押和房产的典当有什么区别呢?

 

房产抵押和房产典当主要有三个不同点:

 

房屋处理方式不同

 

房屋典当属于质押贷款的范畴,房产在典当的期间,房屋要封存起来,不能使用,并且处于典当行的监督之下,典当房屋的人,不能再使用典当的房屋。房产抵押贷款是向银行抵押自己的房屋,来获得贷款的方式。在房屋抵押期间,抵押人还可以继续使用房屋,只是限制转移的权利。

 

贷款的期限不同

 

房屋在典当的时候,典当行不是全额的付款,是根据房屋价值的不同按比例放款,利于在典当期间收回房屋,一般情况下是三个月到半年的时间,是一种短期的融资的行为,需要在短时间内获得大量金钱的企业和个人来说,都是一种很好的方法。银行抵押贷款,是按照房子的价值发放贷款,贷款的年限较长,最长可达十几年。

 

评估方式不同

 

房屋用于典当是不用考虑典当人的还款能力的,办理典当的房屋产权必须明细,没有纠纷,而且会封存房屋,只是考虑房子本身价值,房产抵押贷款的评估是有一套复杂的手续的,还要考虑贷款人的还款能力。

 

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市