贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 影响住房贷款期限的三大因素
影响住房贷款期限的三大因素

如今,大多数选择贷款买房的购房者,申请的贷款额度都比较高,然而房贷期限也并不是大家想象中那样想申请多久就能申请多久的,那么房贷期限会受哪些因素影响呢?接下由贷上我小编给大家介绍。

 

一、借款人的年龄

 

在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长。

 

二、所购房产的房龄

 

在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。“房龄影响贷款期限”这一点在二手房贷中体现得特别明显,因为房屋房龄越大,升值空间不是特别的大,变现能力越差,所以房龄越大的房子获得的贷款期限越短。

 

三、借款人的经济实力

 

银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力也有一定的影响。一般来说,经济收入比较较大、工作收入稳定的借款人,申请的贷款额度也相对比较高,贷款期限一般银行会建议申请短期的,如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

 

最后,贷上我小编提醒大家,有些朋友为了节省房贷利息,会缩减住房房贷期限,这种情况下借款人的还款压力也就相对增加,所以,在选择贷款贷款年限时,一定要结合自身的实际经济情况来选择。

 

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