贷款 贷款攻略 按时还款 房奴必看:房贷月还款额别超半月收入
房奴必看:房贷月还款额别超半月收入

现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经济条件允许的情况下,年轻人也可以选择一次性付款。但如果没有那么大的经济承受能力,就要选择按揭贷款购房了。

贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说,房屋的首付至少要达到总价的三成,因此,新婚购房者选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。通常,新人们每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活不受影响。

千万不要超出自身能力购房,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时很难周转应对。待婚族们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。

对于重视生活质量的已婚购房者,30%则是舒适线。如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%,适当减少月供占家庭收入的比例,以保证家庭日常开支及孩子教育支出,每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。

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