贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 股市暴跌将引发楼市量价调整 银行或再次收紧房贷
股市暴跌将引发楼市量价调整 银行或再次收紧房贷

8月24日A股市场延续了上周周四、周五的大跌。截至收盘,沪指报3209.91点,跌8.49%,成交3588.2亿元,深成指报10970.29点,跌7.83%,成交2728.7亿元,创业板指报2452.61点,跌8.08%,成交530.03亿元。两市5股涨停,超2000股跌停,成交额共计6316.9亿元,上周五两市成交额8694.1亿元。

对此,房贷分析师郝俊丞在接受金融界网站记者采访时表示:今年的房地产市场与股市表现出很强的相关性,今日沪指盘中暴跌9%失守3200点,逾2000跌停,创8年来最大单日跌幅,更是凸显出股市风险性及不确定性;与股市相比,房产较强的保值性是股市无法比拟的,他认为,短期内股市的下跌必将引发楼市成交量价进一步的调整。

他分析,随着股市财富效应开始减退,可以预见高净值人群的购买力会有明显下降。因此,出于防范风险的考虑,银行在未来也许会再次收紧房贷。当然,纵观目前的全国各地的银行房贷利率,虽然还未呈现出全部收紧的态势,但部分地区银行开始出现放贷变慢的情况。其中一个主要原因就是下半年银行额度减少造成的,尤其是四季度,银行的额度会越来越紧张,放款速度也会越来越慢。另外很重要的一点是,随着金九银十传统销售旺季的的到来,会有被越来越多的房产项目进入到密集推广期,相信有经验的购房者都会选择在四季度之前入市,想必届时会带来最新一轮的年内销售高峰。

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