贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 为何住房公积金如此受大家欢迎?
为何住房公积金如此受大家欢迎?

谈起购房贷款,我们不得不提得起的是受大家喜爱的住房公积金贷款。为何住房公积金贷款究竟有哪些优点,让大家如此痴迷?

 

优势一:贷款额度高,且期限长

 

商业贷款最高一般只能贷到七成,而公积金贷款则最高可以贷到八成,这样购房人的首付压力就非常的小了。并且公积金贷款时间也是很长的,自然每个月还款金额也比较少。商业贷款的贷款时间最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,这样就会直接导致月供压力相对来说比较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力就会较小一些。

 

优势二:利率低

 

因为住房公积金是政策性的贷款产品,所以相对应的就是利率较低。就比如说,如果商业贷款利率每年是6.55%,那么住房公积金利率则是4.5%,两者相差多少,想必也很明白,当然,小编这里是举个列子,不过一般住房公积金利率都是要比商业贷款利率低很多的。

 

优势三:还款方式非常灵活

 

公积金贷款的还款方式是非常灵活的,借款人只要每月的还款额度不低于“最低还款额度”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。而商业还款就没有这么便利了,它是必须按照合同规定来还款的。而且商业贷款对于提前还款次数是有很明确的规定,但是公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可以按月随时调整自己的提前还款额。

 

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