贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 贷款购买二手房的首付需要交纳多少?
贷款购买二手房的首付需要交纳多少?

因为二手房价钱比较低购房者为了能够更加节省资金,一般情况下都会选择购买二手房,不管是二手房或是一手房,在贷款买房的时候,都是需要准备一定的首付的,一手房通常情况下放款的三成,那么二手房该付多少钱的首付款呢?贷上我小编就给大家介绍一下。

 

1、二手按揭贷款是第几套房

 

首套房的贷款和二套房贷款是不一样的。二手房同样如此,在你办理二手房按揭贷款的时候,要区分清楚是首套房还是二套房。首次购买二手房办理按揭贷款的首付款是不能低于房价的30%,如果购买的二手房不是首套房,你需要缴纳的首付款是50%甚至能达到60%

 

2、二手房的总价是多少

 

因为首付款是按房价总比例来计算出来的,所以首付款与按揭买房的总价有很大的关系。你购买的二手房的总价高,相应的要付的首付款就要多,反之,你的二手房的总价低,你需要付出的首付款就相应的较少。

 

3、当地的房产政策

 

不管你是买几手的房子,和房地的房产政策以及国家房产及贷款的政策都是密不可分的。因为不管是你是用商业贷款买房或者使用公积金贷款购买二手房,不同地区政策有差异性,首付款也可能出现一定的不同。

 

此外,贷上我小编特别提醒大家,在贷款购买二手房的时候,要对当地的市场以及政策有充分的了解,这样才能避免在申请贷款的时候,给自己带来麻烦。在申请贷款的时候,还要考虑自己的还款能力,要避免出现贷款无法及时还款的现象。

 

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