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关于二手房房贷政策解说

因为房价突然上涨,导致一部分卖家不愿意以之前价格卖房,出现了违约的现象。随之而来的,就是银行首套房贷的利率收紧,银行贷款审批速度变慢,导致了部分银行因为额度的紧张出现了排队放款的局面。 

 

五月,全国35个城市、536家银行,已经开始执行“3.30”新政,除广州、深圳等几个城市外,其他城市的银行基本上都完成了二套房首付的调整。

 

但是让我们感到意外的是,上个月共有16个城市、42家银行重新收紧了二套房贷款的政策,将刚刚调整降低的首付再度提高了,甚至回归到调整之前的6成。其中,苏州、东莞及厦门这三个城市表现最为明显,约有半数银行二套房首付出现了反弹。小编认为由于贷款的利率不断起起伏伏的,在未来,银行在制定房贷时多半会考虑自身情况和风险控制能力,那就说明二手房个性化将会普遍存在。

 

同时,由于房价突然上涨,导致很多申请贷款的成交价高出市场平均价,银行为了防止虚假交易,因此才放慢贷款速度。

 

由此可以看出,深圳银行将会逐渐收紧房贷政策,也将会对贷款审批更加严格,而利率门槛也将会有所提高,从而二套房贷款政策松绑的希望则会变得很渺茫。

 

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