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房产抵押贷款流程

许多朋友由于各种原因,需要用房产抵押贷款,但对于房产抵押贷款流程并不了解,所以,在办理过程中常常会遇到些困难。下面,贷上我小编就为大家详细介绍一下。

 

房产证抵押贷款流程

 

()借款人需提供的材料有:

 

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

 

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)

 

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

 

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

 

()贷款金融、年限及利率:

 

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

 

()办理贷款的流程:

 

办理现房抵押贷款:

 

首先,借款人要对自己的房产进行评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。

 

其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

 

再次,借款人与银行签订借款合同。

 

第四,银行审核通过后发放贷款。

 

最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

 

办理期房抵押:

 

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

 

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