贷款 贷款攻略 贷款额度 组合贷款的额度、期限、利率介绍
组合贷款的额度、期限、利率介绍

组合贷款就是公积金贷款+商业贷款,这样一来,可以弥补纯公积金贷款额度的不足,相对于纯商业贷款来说,需要支付的利息更少。那么,组合贷款的额度是多少?期限是多久?利率又是如何执行的呢?下面,网小编就来一一介绍。

组合贷款

★贷款额度

组合贷款中,公积金贷款额度不超过当年公布的单笔贷款最高限额;公积金贷款和商业性贷款的总额不得超过购房价款(或房屋评估价值或房屋契约价值)的70%且不超过首付款后的剩余房款;公积金贷款和商业性贷款的月还款本息总额不得超过借款人(含共同借款人)收入的50%。

★贷款期限

在“组合贷款”中公积金贷款和商业性贷款的贷款期限一致,均为1~30年,最长期限不超过30年,且不得超过借款人自申请贷款之日起至国家法定离、退休年龄后五年。职工离退休后不得申请贷款。如借款人所提供的二手房房产为砖混结构且房龄未超过20年,则贷款期限加房龄不得超过30年。

★贷款利率

组合贷款的贷款利率应符合国家有关规定,并分别按公积金贷款利率和商业性贷款利率执行。

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