贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 扬州二套房首付维持四成 短期内难有变化
扬州二套房首付维持四成 短期内难有变化

近日,多家媒体报道称一线城市二套房贷政策有所收紧。进入八月以来,北上广深四个城市中,除北京房贷没有太大变动外,其余三个城市的二套房贷政策呈现明显收紧趋势。那么,扬城二套房贷政策是否也发生了变化?

沪广深二套房贷有所收紧

据媒体报道,上海二套房首付执行四成的银行数量减少,且有9家银行将二套房首付比例提高到七成;深圳在二套房首付方面也有不少银行执行六成;广州各家银行将二套房首付比例全部调至七成;而北京地区的二套房贷政策并未出现大规模收紧,目前二套房贷仍执行最低五成首付,但出现了个别银行提升至六成和暂停二套房个贷业务的情况。一线城市二套房贷收紧,似乎也成了大势所趋。

再看扬州

一线城市二套房贷收紧,引起了市场关注。根据了解到的扬城多家银行相关房贷政策,发现扬州市银行的二套房首付比例基本都维持在四成,且房贷利率大都执行基准利率上浮10%。

扬州市五大国有银行中国银行、农业银行、工商银行、建设银行和交通银行的二套房首付比例均按四成执行,且房贷利率均为基准利率上浮10%。而股份制银行中招商银行、浦发银行和江苏银行的二套房贷政策与五大行一致,均执行首付比例四成,房贷利率上浮10%。而南京银行和中信银行在二套房首付比例和房贷利率方面则有所不同。中信银行二套房首付比例为四至五成,房贷利率为基准上浮10%;而南京银行二套房首付比例为四成,但房贷利率则上浮15%至20%。

房贷政策短期内不会有太大变化

扬州一家股份制银行信贷部人士表示,今年4月份,人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市包括扬州在内的最低首付比例由60%降至40%。因此,首付最低40%也成为了扬州银行二套房贷的“标配”。

“像上海、深圳这些城市现在收紧二套房贷,主要是因为他们地区的房价出现了大幅上涨,部分商业银行比较警觉,看到了房价上涨背后的金融风险,所以就采取一定的防范措施收紧了二套房贷。”一位业内人士表示,从数据上来看,上海、深圳这些一线城市的房价今年一直在逐月递增,所以这些地方适当提高房贷首付,可以起到抑制房价、缓解楼市升温过快的作用。但是扬州就不一样了,今年以来扬州房价一直保持平稳走势。而且目前扬州楼市的主旋律仍是去库存,所以无论是政府导向,还是市场需求,都是以去化为主,因此房贷政策短期内应该不会趋紧。

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