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签订购房贷款合同四大技巧

对于刚需族来说,买房其实是刻不容缓的事情,因此贷款购房成为了很多刚需族的选择。但是,贷款购房涉及的问题也是很多的,掌握一定的贷款技巧其实是很重要的。下面贷上我小编给大家介绍下在签订贷款合同时有什么技巧。

 

1、傻瓜法则

 

约定双方权利、义务、责任的条款数目是否相等;合同双方的权利、义务、责任程度是否对等。

 

买方的义务是付定金、首付款、尾款,卖方的义务是提交房产证、协助办理贷款、办理过户、交房等。买方逾期付款需要承担责任,卖方逾期交房或办理房产证需要承担责任。

 

2、合同文本是否提前给你过目

 

签订贷款合同时,一定要提前过目了解合同里约定的条款是否符合双方的约定。如果对方提前不让你看合同,就要你签,这时就要特别小心很可能存在风险。小编建议这时候一定要对合同条款进行审查,特别是约定自己违约责任条款和对方免责条款。

 

3、一般不公平条款都在附件中,或格式合同的约定条款中

 

不公平的条款,要找到相应的格式条款进行对比,明白为什么对方要如此修改,对自己权益会有什么影响,一定要了解清楚才能够签订。

 

4、对方签订盖章的是否跟你谈判的人,是否具有资格

 

在签订合同时,一定要清楚签合同的人是否有一定的权利,一般情况下,跟你谈判的人许诺你很多,但签字的人是另一个人,这种情况下要防止写合同的人以不清楚双方约定内容为由将不利条款加入合同中。

 

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