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房屋抵押贷款全攻略

在所有的贷款产品之中,房屋抵押贷款是银行最受欢迎的。主要是房屋的价值较稳定,并且兑换成现金的话,也是最值钱的一种事物。因此,你拿着自己的房产证做抵押物的话,申请贷款的成功率可以达到8成。

 

下面,我们就来看看办理房屋抵押贷款需要注意的哪些细节?

 

一、提交贷款申请材料

 

办理房屋抵押贷款需要准备以下材料:

 

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

 

2、借款人身份证,户口簿;

 

3、未婚的需提供:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;

 

4、已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;

 

5、离婚的需要提供:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明, 共1份。

 

二、对房屋进行评估:房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常,最高贷款额为抵押物评估值的一半。

 

三、签署抵押借款合同:借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,因为以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

 

四、办理公证:借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

 

五、办理房屋抵押登记。

 

六、在上述手续都办理妥当之后,银行发放贷款。

 

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