贷款 贷款攻略 申请并提交材料 为何有人不能申请到房屋抵押贷款
为何有人不能申请到房屋抵押贷款

借款人无法申请房屋抵押贷款?究竟是什么原因导致的呢?下面贷上我小编就为大家讲解下为何有的借款人无法申请到房屋抵押贷款

 

一、借款人问题

 

贷款机构对申请房屋抵押贷款的借款人有着相应的要求,一般来说,借款人必须在中国境内有固定的住所以及有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力并且无违法乱纪行为、无重大不良的信用记录并且有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息能力能够提供银行认可的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方担保等相应条件。

 

二、房屋抵押贷款之房屋问题

 

对于房屋本身,有四类房屋无法申请房屋抵押贷款:1.正在还按揭的房子。2.房龄过久或过小的房屋。3.小产权房。4.年限未满5年的经济适用房。

 

三、借款人的贷款用途

 

除了以上两点之外,抵押房屋贷款还要有明确的贷款用途。一些用途贷款及后是不允许的,例如:炒房、炒股、一般情况下,贷款机构要求贷款的用途专款专用,并要求贷款人接受贷款发放方以及监管机构的监管。

 

此外,贷上我小编在这里温馨提示,借款人在申请贷款房屋抵押贷款之前,要事先了解自己自身是否具有申请房屋抵押贷款的资格,以免最终费时费力。

 

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