贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 天津爆炸区居民要求回购房屋 官方回应无法居住才可以
天津爆炸区居民要求回购房屋 官方回应无法居住才可以

  天津滨海爆炸事故之后,海港城的很多业主表示,房子他们已经不想再住了,因为爆炸之后房屋损坏严重,环境也被毒害,家人更是有了心理阴影,房子已经没有价值,出事之后不会再有人在这里买房或租房了。

  对于爆炸区附近的受灾居民,天津滨海新区政府于8月17日向爆炸区受灾住户发放了一个季度6000元的资金补贴,然而海港城多数业主表示拒绝领取物资,要求政府回购房屋,联发第五街的多位业主则要求开发商退房。

  那么,政府是否可以回购房屋呢?开发商是否可以退房呢?

  滨海新区宣传部相关负责人称房子无法居住才可能回购。另外,不可能一下子就能出台方案,目前正在加紧核查,因为涉及的人太多,必须出来一个稳妥的措施,让灾民比较满意。目前政府给予的回复是:

  关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购

  关于领款和回家取物是否影响房产赔偿和回购请求的意见,政府答复领款和回家取物与此问题完全无关,并承诺出示公告,说明领款取物与是否回购无关。

  关于回购的问题

  关于回购的问题,要先收集反馈的信息提报上级,结合鉴定结果后才能给答复。关于政府回购房屋的事,包括后期房屋的定损都要一揽子出来方案,回购一定是房子不能住的情况下才可能。因为涉及的人太多,必须出来一个稳妥的措施,让灾民比较满意。随后应该还有发布会,相关的措施或者举措应该会向大家解释说明。

  对于已交付和未交付的房屋

  对于业主关于回购和退房的诉求,北京市鑫诺律师事务所律师王国军表示,对于已交付和未交付的房屋,要分开来看。未交付的房屋由于风险还未转移,而爆炸后房子也不可能按期交付,因此依据最初的购房合同,开发商需要对买房人进行相应的赔偿,退还相应购房款以及利息。而对于已交付的房屋,风险已经转移到业主方,业主需要向侵权人、责任人要求相应的赔偿。

  王国军还表示,政府方面,从法律角度没有法定的回购义务,但政府愿意回购也是可以的。政府的责任主要在于监管方面的责任,属于间接的责任,但是对于赔偿还是要寻求直接责任人的赔偿。

  关于业主的退房诉求

  联发集团相关负责人表示,关于业主的退房诉求,目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况,因此具体相关的赔偿办法还不能确定。

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