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工商银行个人自建住房贷款申请攻略

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。那么,申请工行个人自建住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件已经资料呢?贷上我小编给大家总结了下供大家参考。

 

工商银行个人自建住房贷款条件:

 

申请工行个人自建住房贷款的,借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件,同时还需具备以下条件:

 

1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押;

 

2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人;

 

3、所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效;

 

4、借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件;

 

5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证;

 

6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

 

7、所建房屋不存在产权纠纷。

 

申请工商银行个人自建住房贷款需要提交的资料:

 

申请个人自建住房贷款,需提前准备并提供关于借款人的基本资料,并提供以下关于所建房屋的资料:

 

1、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

 

2、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

 

3、自建住房已投入的建设资金款项凭证;

 

4、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

 

5、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

 

6、贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

 

7、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的,需提供有关部门的建设同意批文。

 

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