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贷款购房时 担保方式不单一

住房担保贷款有三种担保方式,也就是我们常听到的住房抵押贷款、权利质押贷款和第三方保证,在这几种贷款方案中,贷款人是可以结合自身情况进行选择。下面我们就来看看这几种担保方式具体是如何办理的? 

 

住房抵押作贷款担保 

 

如果借贷人以所购住房作抵押的话,是不需要对抵押物进行评估的,对借款人来说,可以节省掉一笔评估费用;如果借贷人以已经抵押的住房作抵押物的话,那么该抵押物只需要经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人则是需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保,借贷双方需要按照有关法律规定,到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担,借贷人还需按照规定到贷款银行认可的保险公司,购买抵押物财产保险和贷款保证保险。 

 

以权利质押作贷款担保 

 

银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额至少要大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押。

 

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